VISITA TÉCNICA
¿Qué revisa el técnico durante el certificado energético?
12 Septiembre 2026 Certificación energética
¿Qué elementos se comprueban durante la visita?
Entender qué revisa el técnico certificado energético ayuda a preparar la visita y a comprender por qué la calificación no puede obtenerse únicamente con una fotografía o una referencia catastral. Durante la inspección se analizan tanto las características constructivas como las instalaciones del inmueble.
En primer lugar, se comprueban la superficie, la distribución y la orientación. Después, se revisan los cerramientos, las ventanas y los sistemas de climatización. Finalmente, toda la información se incorpora al procedimiento de cálculo para obtener la calificación energética del inmueble en Vila-real.
Respuesta rápida
El técnico revisa el edificio y sus instalaciones
La visita incluye mediciones, comprobaciones visuales y recogida de datos. Además, se estudian la envolvente térmica, la orientación, la ventilación, la calefacción, la refrigeración y el agua caliente. Por tanto, la inspección debe adaptarse a cada vivienda, local o edificio.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Certificación energética en cifras
Años de Validez
Obligatorio
Plazo de entrega
Niveles energéticos
En esta guía
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PRIMERAS COMPROBACIONES
¿Cómo comienza la inspección del inmueble?
La visita comienza con la identificación del inmueble y la revisión de su distribución. A continuación, el técnico toma medidas, comprueba las orientaciones y analiza qué zonas están en contacto con el exterior, con otros inmuebles o con espacios no habitables.
1. Superficie y geometría
Se revisan las dimensiones, la altura, la distribución y la forma del inmueble.
2. Orientación y exposición
Además, se analiza la posición de fachadas, ventanas y zonas expuestas al exterior.
3. Contacto con otros espacios
Finalmente, se identifican medianeras, cubiertas, suelos y espacios no climatizados.
¿Qué se comprueba en la envolvente térmica?
La envolvente térmica reúne los elementos que separan el interior del exterior. Por ello, el técnico revisa fachadas, cubiertas, suelos, medianeras y huecos. Además, observa los materiales, el estado aparente y las posibles reformas realizadas.
Las ventanas también influyen de forma importante. En consecuencia, se comprueban el tipo de vidrio, el marco, la presencia de persianas y la orientación. Posteriormente, estos datos se introducen en el programa de certificación para calcular las pérdidas y ganancias de energía.
- Fachadas, cubiertas, suelos y medianeras
- Ventanas, vidrios, marcos y protecciones solares
- Aislamiento y reformas conocidas del inmueble
Importante: no siempre puede verse todo el aislamiento
Muchos materiales quedan ocultos dentro de muros o cubiertas. Sin embargo, el técnico puede apoyarse en planos, documentación de obra, características constructivas y otros datos disponibles. Por eso, aportar información sobre reformas facilita una evaluación más precisa.
¿Qué instalaciones se analizan?
La calefacción, la refrigeración y la producción de agua caliente forman parte de la evaluación. Asimismo, en determinados usos también se estudian la ventilación y la iluminación. Por tanto, conviene que los equipos sean accesibles durante la visita.
El técnico revisa el tipo de sistema, la energía utilizada, la antigüedad aproximada y su rendimiento. Además, si existen placas solares u otras instalaciones renovables, también se incorporan a la evaluación energética.
Climatización y agua caliente
Se identifican los equipos, el combustible y las características principales de cada sistema.
Energías renovables
Además, se revisan instalaciones solares u otros sistemas que reduzcan el consumo energético.
¿Cómo puedes preparar la visita técnica?
Una preparación sencilla permite aprovechar mejor la inspección. En primer lugar, conviene facilitar el acceso a todas las estancias y a los equipos. Además, si existen planos o documentos de reformas, es recomendable tenerlos disponibles.
- Acceso a todas las estancias y zonas que deban revisarse
- Planos, escrituras o documentación técnica disponible
- Información sobre reformas, ventanas e instalaciones
- Datos de los equipos de climatización y agua caliente
¿No dispones de planos?
No contar con planos no impide necesariamente realizar el certificado. Sin embargo, comunicarlo antes permite preparar la toma de medidas y organizar mejor la visita en Vila-real.
Contacto directo en Villarreal
Teléfono: 670 28 26 91
Correo: info@amorosizquierdoarquitectura.com
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas habituales sobre la visita técnica
Estas respuestas ofrecen una orientación general. Sin embargo, cada inmueble presenta una distribución, unas instalaciones y unas características constructivas diferentes. Por ello, la inspección debe adaptarse a cada vivienda, local o edificio.
Depende de la superficie, la distribución y la complejidad del inmueble. Además, la existencia de varias plantas o instalaciones puede ampliar el tiempo necesario.
Conviene facilitar el acceso a las zonas que deban medirse y revisarse. De este modo, el técnico puede recopilar la información sin dejar datos pendientes.
Pueden tomarse fotografías como apoyo para documentar cerramientos, equipos y otros elementos. Sin embargo, las imágenes no sustituyen las mediciones ni la toma de datos.
Planos, referencias del inmueble e información sobre reformas pueden resultar útiles. Por tanto, al investigar qué revisa el técnico certificado energético, también conviene reunir todos los documentos disponibles.
La certificación requiere una visita del técnico competente para realizar las comprobaciones y la toma de datos necesarias antes de emitir el documento.
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