ALQUILER DE VIVIENDAS
Certificado energético para alquilar un piso: obligaciones
29 agosto 2026 Venta y alquiler
¿Qué debe hacer el propietario antes de alquilar?
Disponer del certificado energético para alquilar piso permite cumplir con la información exigida durante la comercialización y la firma del contrato. Además, la etiqueta energética debe aparecer en la oferta, la promoción o la publicidad del inmueble cuando el alquiler está sujeto a esta obligación.
Por tanto, no conviene publicar el anuncio y dejar la documentación para el final. En primer lugar, debe comprobarse si existe un certificado vigente; después, si es necesario, se organiza una nueva visita técnica. Finalmente, el propietario debe preparar la etiqueta y la documentación que recibirá la persona arrendataria en Vila-real.
Respuesta rápida
La información energética debe estar preparada antes del anuncio
La etiqueta energética debe incluirse en la publicidad del alquiler. Asimismo, una copia de la etiqueta se anexa al contrato y se entrega al arrendatario el documento de recomendaciones de uso. En consecuencia, revisar el certificado con antelación evita incidencias durante la firma.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Certificación energética en cifras
Años de Validez
Obligatorio
Plazo de entrega
Niveles energéticos
En esta guía
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ANTES DE PUBLICAR
¿Cuáles son las principales obligaciones del alquiler?
La certificación energética interviene en varias fases del arrendamiento. En primer lugar, informa a las personas interesadas mediante la publicidad; a continuación, permite preparar el contrato y, finalmente, facilita al inquilino la información energética que corresponde al inmueble.
1. Informar en el anuncio
La etiqueta energética debe figurar en las ofertas, promociones y anuncios de alquiler.
2. Disponer del registro
El certificado debe estar correctamente registrado para poder utilizar su etiqueta energética.
3. Preparar la entrega
La etiqueta se anexa al contrato y se facilita al inquilino el documento de recomendaciones.
¿Qué se revisa durante la visita técnica?
Durante la visita, el técnico recopila información sobre la superficie, la orientación, los cerramientos, las ventanas y las instalaciones. Además, comprueba los sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente para representar correctamente el comportamiento energético del piso.
Posteriormente, los datos se introducen en un procedimiento reconocido. De este modo, se obtiene la calificación, se preparan las recomendaciones y se genera la documentación necesaria para completar el registro en la Comunitat Valenciana.
- Superficie, distribución y orientación del piso
- Ventanas, fachadas y otros elementos de la envolvente
- Calefacción, refrigeración y producción de agua caliente
Importante: la calificación debe aparecer en la publicidad
La obligación no comienza únicamente al firmar el contrato. Por el contrario, la información energética debe estar presente durante la promoción del inmueble. Por eso, antes de publicar en portales, redes o escaparates, conviene disponer de la etiqueta correspondiente.
¿Qué errores conviene evitar al alquilar?
Uno de los errores más frecuentes consiste en utilizar un certificado caducado o que no coincide con el estado actual del inmueble. Asimismo, puede ocurrir que la calificación no aparezca en el anuncio o que se confunda el certificado con una simple estimación realizada sin registro.
Por otra parte, tampoco conviene esperar hasta el día de la firma. Si falta la visita o es necesario corregir algún dato, el contrato puede quedar pendiente. En consecuencia, la revisión previa aporta seguridad tanto al propietario como a la persona arrendataria.
Publicar sin la etiqueta
El anuncio debe incorporar la información energética antes de comenzar la comercialización.
Usar un documento no vigente
Antes de alquilar, debe comprobarse la fecha, el registro y los datos del inmueble.
¿Qué documentación conviene preparar para el contrato?
Antes de formalizar el alquiler, el propietario debe reunir la documentación energética vigente. Además, conviene comprobar que la dirección, la referencia y las características coinciden con el piso que figura en el contrato.
- Certificado de eficiencia energética debidamente registrado
- Etiqueta energética para anexarla al contrato
- Documento de recomendaciones de uso para el arrendatario
- Datos del inmueble revisados y coherentes con el alquiler
¿No sabes si el certificado sigue vigente?
Envíanos la documentación disponible. A partir de ella, podremos comprobar la fecha, la calificación y el registro antes de que anuncies el piso en Vila-real.
Contacto directo en Villarreal
Teléfono: 670 28 26 91
Correo: info@amorosizquierdoarquitectura.com
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas habituales sobre el alquiler
Estas respuestas ofrecen una orientación general. Sin embargo, algunos inmuebles pueden encontrarse en supuestos especiales o exentos. Por tanto, cuando existan dudas, conviene revisar las características concretas de la vivienda y del arrendamiento.
Sí, cuando el alquiler está sujeto a certificación energética, la etiqueta debe incluirse en toda oferta, promoción o publicidad dirigida al arrendamiento.
Se anexa una copia de la etiqueta de eficiencia energética. Además, se entrega al arrendatario una copia del documento de recomendaciones de uso.
El propietario o arrendador debe asegurarse de que la documentación aplicable esté vigente y registrada. Por tanto, al preparar el certificado energético para alquilar piso, conviene iniciar la gestión antes de anunciarlo.
Puede utilizarse si continúa vigente, está registrado y coincide con las características actuales del inmueble. En cambio, si ha caducado o el piso ha cambiado de forma relevante, debe revisarse.
La normativa contempla determinados supuestos y excepciones. Por eso, si existe alguna particularidad sobre el uso, la duración o las características del inmueble, es recomendable consultar el caso concreto.
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